Những lưu ý khi xây nhà để đảm bảo an toàn

Bài viết này là kiến thức vô cùng quý báu trước khi gia chủ xây nhà, nếu năm chắc những lưu ý này sẽ giúp ích rất nhiều cho gia chủ.

Để hạn chế tình trạng trên các chủ nhà cần biết một số vấn đề như sau trước khi xây nhà

1.    Sập nhà:

- Kích thước móng, cột, dầm không phù hợp.

- Cây chống sàn quá nhỏ.

- Đặt thép sai vị trí tại kết cấu có dạng cong son.

2.    Thầu bỏ chạy khi nhà xây dựng dở dang

3.    Tuổi thọ công trình

Để đảm bảo công trình có tuổi thọ cao đòi hỏi 4 nhà (thiết kế, thi công, giám sát, bảo trì khi sử dụng) phải thực hiện công việc với chất lượng cao.

Đây là 1 yêu cầu rất khó đạt được trong các công trình xây dựng nhà tư nhân. Phần đông chủ nhà không quan tâm nhiều đến chất lượng thi công phần kết cấu, do vậy các công trình thường có tuổi thọ thấp, chỉ sử dụng từ 10 đến 30 năm đã phải đập bỏ hoặc sửa chữa lớn. Trong khi đó những công trình làm phần kết cấu tốt có thể sử dụng từ 70 đến 100 năm. Vì vậy để đảm bảo tuổi thọ công trình tố thì cần có người tư vấn giám sát giỏi và đơn vị thi công tốt.

4.    Thấm sàn

a)      Nguyên nhân

•        Chủ nhà chưa thấy tầm quan trọng của việc chống thấm

•        Thiết kế hệ thống thoát nước chưa tốt

•        Thời gian bảo hành thấp (chỉ có 01 năm)

•        Không có nhà thầu chuyên nghiệp về chống thấm

•        Dùng loại vật liệu không phù hợp với thời tiết nóng ẩm tại Việt Nam

b)      Giải pháp

•        Tăng thời gian bảo hành việc chống thấm lên 05 năm (bảo hành các việc khác 01 năm)

•        Thiết kế sao cho nước thoát nhanh sau khi mưa và dễ sửa chữa khi xảy ra tình trạng thấm

•        Thử thấm trước khi lót gạch

•        Chọn nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp.

•        Tại sân thượng hoặc các sàn tiếp xúc với nhiệt độ ngoài trời nên dùng loại vật liệu chống thấm gốc nhữa đường có độ co giãn tốt với thời tiết (dạng co giãn giống cao su)

•        Các phòng vệ sinh có thể dùng loại vật liệu gốc xi măng, vì nơi này không có độ co giãn vì nhiệt.

5.    Nứt bê tông trong các cấu kiện sàn, tường

a)      Nguyên nhân

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng nứt bê tông, nhưng trong giai đoạn xây dựng hiện nay chúng tôi đã thống kê được một số nguyên nhân gây nứt bêtông chủ yếu như sau:

•        Bêtông có cường độ chịu nén cao (lớn hơn 300kg/cm2) dễ xảy ra hiện tượng nứt.

•        Nứt bêtông tập trung nhiều vào kết cấu sàn, tường bêtông có diện tích lớn.

•        Dùng lượng hóa chất đông cứng nhanh vượt quá định mức cho phép (thời gian tháo cốp pha càng nhanh thì khả năng nứt sàn càng cao)

•        Đổ bêtông lúc nhiệt độ ngoài trời cao.

•        Bảo dưỡng bêtông chưa tốt.

b)      Giải pháp

•        Không nên dùng loại bê tông có cường độ chịu nén cao trong các công trình nhà tư nhân, nên dùng loại co cường độ 200kg/cm2.

•        Hạn chế dung hóa chất đông cứng nhanh.

•        Nên đổ bêtông vào ban đêm, bảo dưỡng ngay khi bêtông mới đông cứng.

•        Cần có khe co giãn nhiệt khi cạnh sàn quá dài (cạnh dài không nên vược quá 40m)

Bài viết này đã rút gọn từ bài viết: http://www.giaxaydungnha.vn/dich-vu/722/luu-y-khi-xay-dung-nha.html các bạn click liên kết để xem bài viết đầy đủ.